南京要债公司：抵押优先受偿范围是什么？
抵押优先受偿范围可由当事人自行约定。
若合同明确规定，就按此确定范围。
无约定或约定不明时，范围通常包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
主债权是基础法律关系产生的原本债权；
利息分法定和约定两种；
违约金是违约方需支付的款项；
损害赔偿金是对债权人损失的赔偿；
实现抵押权费用如评估、拍卖费等。
案情回顾:
小何向小李借款50万元，双方签订借款合同。同时，小何以自己的一套房产为该笔借款向小李设定抵押，并签订了抵押合同，但合同中未明确约定抵押优先受偿范围。借款到期后，小何未能按时还款，小李欲行使抵押权。小何认为抵押优先受偿范围仅为50万元本金，而小李则认为还应包括利息、违约金等。双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，抵押优先受偿范围由当事人约定；无约定时，一般包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。在本案中，抵押合同未明确约定担保范围，应按法定范围确定。
2、主债权为小何向小李借款的50万元本金，是基于借款合同这一基础法律关系产生的原本债权。小李要求的利息、违约金等，若符合法定或合同约定情形，也应包含在抵押优先受偿范围内。所以，小李的主张有法律依据。
敦化市位于吉林省东部山区，长白山腹地，东经127°28′-129°13′，北纬42°42′-44°30′。总面积11957平方千米。总人口482098人，其中非农业人口265619人；少数民族人口数34815人，朝鲜族占全市人口的4.87%。敦化市的历史较为悠久，原名敖东城（亦称阿克敦）保留了清代古城池的名字。“敖东”系满语“鄂多哩”（又称额多力）的转音，其语意不详。县名敦化，取自四书《中庸》“大德敦化”一语。含有“以德治理”之意．敦化市位于东经127°28′至129°13′、北纬42°42′至44°30′之间；居吉林省东部，属吉林省延边朝鲜族自治州县级市，居延边朝鲜族自治州西部。距吉林省首府长春市直线距离211公里；距延边朝鲜族自治州驻地延吉市直线距离116公里。属长白山脉的东部山区。敦化市东部、东南部以哈尔巴岭为界与汪清县、龙井市、安图县相邻；东部、东北部以小沟岭为界与黑龙江省相接；南部隔二道松花江与抚松县毗邻；西部以张广才岭为界与桦甸市、蛟河市相连；西北部以张广才岭为界与黑龙江省接壤。国家公路鹤大线—302国道（鹤岗至大连）由黑龙江省鹤岗市、宁安市经由敦化市雁明湖镇的小沟岭及官地、江南等乡镇进入敦化市，再经江源镇、大蒲柴河镇至冬青岭进入吉林省安图县，途径敦化市境内140多公里。国家公路图乌线—210国道（图们至乌兰浩特）由安图县经由大石头镇的哈尔巴岭、大石头镇区、大桥乡进入敦化市，再经江南镇、秋梨沟镇至黄泥河镇进入吉林省蛟河市，途径敦化市80多公里。
